Moje mise
Klientům nabízím prvotřídní služby, které vedou k efektivnímu a bezpečnému prodeji či pronájmu. Zakládám si na vzájemné důvěře, otevřené komunikaci a pro své klienty jsem k dispozici kdykoli.
David Sobota
realitní makléř
„Největší odměnou je pro mě spokojenost klienta
a dlouhodobá spolupráce, nikoli jednorázová odměna.“
Jak pracuji?
Zkušenosti
Natočit kvalitní video s použitím dronů, vyfotit hezké fotky a zaplatit reklamu – to by měli být základní schopnosti každého dobrého makléře. Ale umět vykomunikovat rozdělení jednoho pozemku na dva a vydělat tak majiteli mnohem více peněz? Nebo prodat nemovitost na pozemku, který vlastně majitel nevlastní? A to není vše..
Služby
24/7 PRO SVÉ KLIENTY
OSOBNÍ PŘÍSTUP
KOMPLEXNÍ SLUŽBY
INDIVIDUALITA
NÁSTROJE
Dnešní moderní trh vyžaduje profesionální prezentaci.
Čím lepší bude prezentace nemovitosti, tím více zájemců dorazí na prohlídku. Aby se vaše nemovitost neztratila mezi ostatními inzeráty, využívám pro práci nejmodernější nástroje, díky kterým dokáže nabídka oslovit potencionální zájemce.
Profesionální prezentace je základem úspěšného prodeje.
Zkušenosti
V realitách mám zkušenost s úspěšným dokončením různých zakázek. Jedná se o klasické zakázky, jako je prodej
či pronájem bytu a domu.
Mám zkušenosti i s prodejem pozemků – jednou ze složitějších výzev bylo rozdělení pozemku na dvě části
tak, aby mohla jedna část s rodinným domem zůstat původní majitelce a oddělená část se mohla nabídnout
k prodeji. Byl to proces, který vyžadoval spoustu komunikace
s úřady, geodetické práce a spoustu dalšího, ale nakonec
se vše povedlo.
Další zajímavostí byl prodej chaty – vše vypadalo dobře,
až na to, že se chata nacházela na pozemku, který byl v pronájmu a ještě ve velkém svahu.
Nejbohatší zkušenosti mám s developerským projektem,
což je opravdu běh na dlouhou trať – řešil jsem celý proces
od marketingu a standartů nemovitostí až po jejich prodej
a kolaudaci.
Je pravda, že každá nemovitost může ukrývat spoustu zajímavých „překážek“, ale hlavně krásných příběhů.
Rád se těmto problémům postavím, i když, já osobně
to nenazývám problémy, ale výzvami.
Stojím si za názorem, že není podstatné, co vše musíme vyřešit pro úspěšný prodej, podstatné je, jak efektivně to společně vykomunikujeme. Protože marketing typu - krásné fotky, drony, poutavá videa, propagace, půdorys, to jsou dnes činnosti,
které opravu prodají nemovitosti za zajímavou cenu.
Ale stejně tak důležitou efektivitu pozoruji v dobré
komunikaci – mezi majiteli, rodinami, úřady a všemi,
kdo se na prodeji přímo či nepřímo podílejí a že to není občas vůbec hračka.
Tyto zmíněné zakázky se mi podařilo zrealizovat
a odkomunikovat tak, že jsou dnes klienti spokojení.
Rád si převezmu veškeré zodpovědnosti i nad prodejem nebo pronájmem vaší nemovitosti nebo vám rád poradím.
Jak probíhá spolupráce?
01
Pojďme se jako první osobně potkat.
Lépe se dokážeme pochopit na osobní schůzce a nejlépe, když se potkáme přímo na nemovitosti.
Na první schůzce se seznámíme, probereme detaily nemovitosti i podrobnosti naší případné spolupráce. Není problém potkat se například v kavárně nebo restauraci dle společných časových možností.
02
Návrh ideálního řešení.
Nejdůležitější je naše společná spolupráce. Na základě praxe a moderních prostředků připravím plán prodeje. Všechny náklady spojené s prodejem či pronájmem hradím já. Odměnu za prodanou nemovitost dostanu až po podpisu kupní smlouvy. U pronájmu tuto odměnu hradí nový nájemník.
Od vás bude potřeba jen být se mnou v kontaktu.
Dáme do pořádku dokumentaci k nemovitosti. Následně vyzdvihneme přidané hodnoty nemovitosti, které jsou klíčové k prodeji i pronájmu. Po společné shodě jsme připraveni inzerát vypustit do světa.
03
Jde se na věc!
Veškerou komunikaci a jednání se zájemci zajistím po lidské i obchodní stránce. Ve chvíli kdy nás kontaktuje zájemce, domluvíme termín prohlídky nemovitosti. U vážných zájemců prověřím, zda mohou opravdu nemovitost financovat a po souhlasu majitele případně podepíšeme rezervační smlouvu.
Veškeré smlouvy a právní náležitosti dořeším s pomocí zkušené advokátní kanceláře. Za celý proces nesu zodpovědnost až do přepisu majitele a předání nemovistosti.
04
Úspěch!
Nemovitost se prodala či pronajala! I po skončení tohoto procesu jsem
Vám kdykoli k dispozici. Pokud budete mít jakékoli dotazy nebo budete potřebovat pomoc, ozvěte se mi. Rád vás opět uslyším a pomohu vám.